El porcentaje de salario destinado a pagar el alquiler no para de crecer

El madrileño medio destinó en 2019 el 56% de sus ingresos a pagar el alquiler de su vivienda, 4,6 puntos más que en el año 2018 (51%), según datos del estudio “Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2019” según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs.

En los últimos cinco años (desde 2015 a 2019), la cantidad de sueldo mensual destinado al pago del alquiler ha crecido 19,1 puntos de media en Madrid. Así, en 2015 los madrileños debían destinar el 37% de su nómina mensual para pagar un piso de alquiler de 80 metros cuadrados, un 41% en 2016, un 44% en 2017, un 51% en 2018, hasta llegar al 56% de 2019 (posicionándose en el segundo lugar de las CCAA que destinan más salario al pago del alquiler).

“Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa en 2019 se cerró con una subida anual del precio de la vivienda en alquiler del 5,1% y situó el precio en 10,18 €/m2, el más alto de todo el histórico de portal inmobiliario, que se estudia desde 2006. Esta subida del precio medio de la vivienda en alquiler fue generalizada en casi todas las comunidades autónomas, lo que explica que los españoles en 2019 tuvieran que destinar un porcentaje más elevado de salario al pago mensual del alquiler, ya que los salarios no han subido en la misma proporción”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

Por su parte, Mónica Pérez, directora de comunicación de InfoJobs añade que “a pesar de que en 2019 el salario medio según los datos registrados en InfoJobs, registró la subida más importante de los últimos años con un incremento del 4,2%, hay que tener en cuenta que el mayor crecimiento corresponde a la subida del salario mínimo interprofesional, que pasó de 735,9 euros en 2018 a 900 euros en 2019, un 22% más”.

El coste de la vida en Madrid sigue subiendo. Así lo refleja la variación del IPC anual que, en 2019 fue del 0,8%. En lo que respecta a la vivienda, la variación ha seguido la misma tendencia. El precio de la vivienda en alquiler en Madrid cerró 2019 con un incremento anual del 12,9% y situó el precio de diciembre en 14,86 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en Madrid registrado en InfoJobs, que en 2019 era de 25.615 euros (2.135 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los madrileños tienen que destinar el 56% de su nómina mensual al arrendamiento de una vivienda de 80 m2.

Si se analizan los incrementos porcentuales acumulados en los últimos cinco años, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha crecido un 53% en Madrid (de 9,70 euros/m2 en 2015 a 14,86 euros/m2 en diciembre de 2019), mientras que los salarios medios brutos apenas se han incrementado un 0,8% desde el 2015 (de 25.420 euros/año de 2015 a 25.615 euros/año de 2019).